北広島西の里の住みやすさは？札幌に隣接する6461人の街で困らない買い物と通学

北広島市の西の里は、人口6,461人・3,048世帯の地区です。西の里、西の里北、西の里東、虹ヶ丘、西の里南の5町名で構成されています。

市全体の人口が55,936人なので、西の里だけで市のおよそ1割を占めます。札幌市厚別区に接し、野幌森林公園がすぐそばという立地です。

ところが地価は、西の里東3丁目45,000円に対して虹ヶ丘4丁目64,000円と同じ地区の中で1.4倍の開きがあります。

札幌に近いことの中身と、土砂災害区域やヒグマという確認すべき点。市の公表資料でそろえた数字から順に見ていきます。

西の里は北広島市の西側で札幌市に隣接している

西の里地区は5つの町名で構成される

北広島市の防災マップと地区別の人口統計では、西の里地区は西の里、西の里北、西の里東、虹ヶ丘、西の里南の5つで区分されています。

虹ヶ丘が西の里地区に含まれる点は、住所だけを見ていると気づきにくい部分です。町名に西の里が入っていないためです。

物件を探すときは、この5つが同じ地区として扱われることを知っておくと情報を集めやすくなります。虹ヶ丘の物件情報も、西の里の暮らしとして読める、ということです。

人口は6461人で市全体の約1割

北広島市が公表している住民基本台帳の人口によると、2026年6月30日現在で西の里地区の人口は6,461人、世帯数は3,048世帯です。

内訳は西の里が332人、西の里北が1,657人、西の里東が2,059人、虹ヶ丘が1,947人、西の里南が466人となっています。

市全体は55,936人なので、西の里地区は市の人口のおよそ1割です。人口の中心は西の里東と虹ヶ丘の2町名で、この2つで地区の6割を超えます。
※出典 ◆ 北広島市「住民基本台帳人口」

表のとおり、人口の多い町名と施設のある町名は一致しません。住まいを選ぶときは、町名ごとに何が近いかを見ておくとよいでしょう。

市は思いやりのエリアとして紹介している

北広島市の移住向けサイトでは、西の里地区が心かよう思いやりのエリアとして紹介されています。

説明として挙げられているのは、野幌森林公園に隣接していることと、社会福祉施設などが立地していることの2点です。
※出典 ◆ 北広島市「住みたくなるまち北広島」

市が地区の性格をどう捉えているかが分かる部分です。大曲地区が商業と交通の利便で紹介されるのとは、打ち出し方が違います。

野幌森林公園に隣接する

道立自然公園野幌森林公園は、北海道の公式情報によると1968年に指定された面積2,053ヘクタールの自然公園です。札幌市と江別市と北広島市の3市にまたがっています。

市の移住サイトでは、西の里地区の南側に野幌原始林を含む国有林が広がり、西の里公園や虹ヶ丘公園などが整備されていると紹介されています。
※出典 ◆ 北広島市「住みたくなるまち北広島」

2,053ヘクタールは、大曲地区の主要4公園を合わせた面積のおよそ200倍にあたります。市街地のすぐ隣にこの規模の森林がある地区は、札幌圏でも限られます。

通勤と通学に使う駅とバス

近いのはJR上野幌駅

JR上野幌駅はJR千歳線の駅で、所在地は札幌市厚別区厚別町上野幌です。西の里地区の西側からは、この駅が近い位置にあります。

最寄りのJR駅が市外にあるという点が、西の里の交通の特徴です。市内のJR北広島駅より、札幌市側の上野幌駅の方が近い区域があります。

西の里506番地にある西の里恵仁会病院の公的な医療情報では、JR上野幌駅から徒歩15分と案内されています。地区内のどこに住むかで駅までの距離は変わるため、物件ごとの確認が要ります。

JR北広島駅とを結ぶバス

ジェイ・アール北海道バスの公式情報では、北広島線の停留所に西の里と西の里学校通が確認できます。

市の中心部側にあるJR北広島駅は北広島市中央6丁目にあり、西の里からはバスで結ばれる関係です。

上野幌駅まで歩くか、バスで北広島駅方面に出るかという2つの動き方があることになります。市役所での手続きなど市内の用事は、北広島駅方面へ出る形です。

大谷地と新札幌へのバス

ジェイ・アール北海道バスの乗継割引の案内では、地下鉄東西線の大谷地駅に北広島32と大33の系統、新さっぽろ駅に循環新32と新33などの系統が掲載されています。

新札幌西の里線の循環新32にも、西の里学校通の停留所が確認できます。地下鉄の駅へバスで直接出られる路線が複数あるということです。

JRと地下鉄の両方が選べるのは、札幌に隣接する西の里らしい特徴です。勤務先の最寄り駅によって、使う経路を選び分けられます。

国道274号と道央自動車道

北広島市の地域公共交通計画では、市内の道路網について国道36号と国道274号を中心とした広域幹線道路網と、道央自動車道の北広島インターチェンジと輪厚スマートインターチェンジが記載されています。

国土交通省北海道開発局の国道274号の資料にも、北広島市西の里の橋梁の記載があります。

車での移動を軸にする場合、この道路網が生活の前提になります。大曲地区が国道36号沿いなのに対し、西の里は国道274号側という違いです。

学区は西の里小学校と西の里中学校

西の里小学校の通学区域

西の里小学校の通学区域は、西の里と西の里東と西の里北と西の里南と虹ヶ丘です。所在地は西の里401です。

西の里地区のほとんどがこの小学校の区域に入ります。大曲地区が2つの小学校に分かれるのとは違い、西の里は1校で受け持つ形です。

町名で学区が分かれないため、地区内での住み替えでも転校が発生しにくくなります。物件の選択肢を町名で絞らずに済む点は、学区を重視する世帯には利点です。
※出典 ◆ 北広島市教育委員会「市立小中学校・通学区域」

一部は大曲東小学校の区域

ただし通学区域の資料には、西の里のうち国有林にあたる区域は大曲東小学校の通学区域と記載されています。

西の里小学校の区域も、この国有林の区域を除くという書き方になっています。同じ西の里という町名でも、区域が分かれる箇所があるということです。

該当する区域なら、通う小学校が地区の外になります。物件が決まった段階で、市の資料で照合しておきたい項目です。
※出典 ◆ 北広島市教育委員会「市立小中学校・通学区域」

西の里中学校

西の里中学校の通学区域は、西の里小学校の通学区域と同じです。所在地は西の里790番地1です。

小学校から中学校まで同じ区域で進むため、就学期間を通して生活圏が大きく変わりにくい構成になっています。

小中学校がどちらも西の里という町名にあります。9年間の通学先が地区内にそろう点は、住み替えの時期を考えるうえでの材料になります。
※出典 ◆ 北広島市教育委員会「市立小中学校・通学区域」

陽香分校

通学区域の資料には、西の里1015番地の寮の部分について、西の里小学校陽香分校と西の里中学校陽香分校の通学区域という記載もあります。

地区内に分校が置かれている形です。本校とは別に区域が定められているという扱いになります。

市が地区の紹介で社会福祉施設の立地を挙げていることと合わせて読むと、西の里地区の成り立ちが見えてくる部分です。
※出典 ◆ 北広島市教育委員会「市立小中学校・通学区域」

保育と子育ての施設

西の里きらきら保育園

市の保育施設の一覧には、西の里北2丁目4番地5にある認可保育所として西の里きらきら保育園が掲載されています。

地区内に認可保育所があるかどうかは、共働き世帯にとって大きな判断材料になります。送りの経路が通勤方向と逆になると、毎日の負担が積み上がるためです。

西の里北は地区で3番目に人口の多い町名です。住宅地の中に保育所が置かれている配置になります。
※出典 ◆ 北広島市「保育施設一覧」

認定こども園札幌自由の森幼稚園・保育園

市の認定こども園の紹介ページには、西の里498番地1にある幼保連携型の認定こども園として、札幌自由の森幼稚園と保育園が掲載されています。

2026年4月1日現在の情報として案内されています。認可保育所と認定こども園の両方が地区内にある形です。

預け先の類型が2つあると、働き方に合わせて選べる余地が生まれます。定員と空き状況は年度で変わるため、入園の時期が決まっているなら市の窓口で確かめる順序になります。
※出典 ◆ 北広島市「認定こども園」

子育て支援センターどんぐり

市の地域子育て支援センターの一覧には、西の里きらきら保育園内にある地域子育て支援センターどんぐりが掲載されています。所在地は西の里北2丁目4番地5です。

就園前の親子が集まれる場所が地区内にあることになります。保育園と同じ建物にあるため、入園前から園の様子に触れられる配置です。

北海道の冬は屋外で長く過ごせる日が限られます。屋内で親子が過ごせる場が近くにあることは、実際の助けになるでしょう。
※出典 ◆ 北広島市「地域子育て支援センター」

児童活動センターさとっぴー

市の子育てサイトでは、西の里地区に子どもの第三の居場所として児童活動センターを設置し、愛称がさとっぴーに決まったことが掲載されています。

学齢期の子どもの居場所が地区内にある点は、放課後の過ごし方を考えるときの材料になります。

未就学から学齢期まで、年齢に応じた場所が地区内にそろっている構成です。子どもの成長にあわせて通う先が変わっても、地区の外に出る必要が少なくなります。
※出典 ◆ 北広島市「住みたくなるまち北広島」

買い物と暮らしの施設

食品はフードD 365虹ヶ丘食彩館

食品スーパーとしては、虹ヶ丘6丁目8番15号にあるフードD 365虹ヶ丘食彩館があります。事業者の公式店舗ページに掲載されています。

虹ヶ丘は西の里地区に含まれる町名なので、地区内で食品の買い物ができることになります。虹ヶ丘は地区で2番目に人口の多い町名です。

ただし地区内の食品スーパーはこの1店です。複数の店を比べて買う使い方はしにくいため、まとめ買いは大曲エリアや札幌市内へ出る形になります。

サツドラ虹ヶ丘店と北広島西の里郵便局

ドラッグストアは、虹ヶ丘6丁目8にあるサツドラ虹ヶ丘店があります。公式の店舗検索に掲載されています。食品スーパーと同じ虹ヶ丘6丁目です。

郵便局は、日本郵政の公式情報で西の里東1丁目13番15号にある北広島西の里郵便局が確認できます。

食品と日用品と郵便の用事が、地区内で完結しやすい配置です。虹ヶ丘6丁目に商業機能が集まっているため、この一帯までの距離が生活の目安になります。

西の里恵仁会病院

医療機関としては、西の里506番地にある西の里恵仁会病院が、厚生労働省と都道府県の医療情報ネットに掲載されています。

同じ情報には、JRバスの西の里第二団地前バス停から徒歩1分、JR上野幌駅から徒歩15分と記載されています。

バス停のすぐ近くにあるため、車を使わない場合でも通いやすい位置です。地区内に病院があることは、冬に移動が難しくなる北海道では実際の条件になります。

西の里出張所と会館と体育館

公共施設としては、西の里南1丁目2番4号の西の里出張所、西の里南1丁目2番2号の西の里会館、西の里南1丁目2番3号の西の里ファミリー体育館があります。

行政の手続きの一部を地区内の出張所で済ませられます。市の中心部まで出る回数を減らせる点は、市役所から離れた地区では大きい条件です。

3施設はいずれも西の里南1丁目2番地に集まっています。人口466人と少ない町名ですが、地区の行政機能が置かれている場所です。
※出典 ◆ 北広島市「住みたくなるまち北広島」

土地と家賃の相場

西の里東3丁目は1平方メートル45000円

北広島市が公表している地価公示の資料によると、西の里東3丁目8番8の標準地は、2026年1月1日時点で1平方メートルあたり45,000円です。第一種低層住居専用地域です。

大曲の住宅地が24,000円から46,500円だったことと並べると、西の里東は市内でも上位の水準にあたります。

200平方メートルの土地なら、土地代の目安は900万円という計算です。西の里東は地区で人口が最も多い町名でもあります。
※出典 ◆ 北広島市「令和8年地価公示・地価調査（PDF）」

虹ヶ丘4丁目は64000円

同じ資料に掲載されている北海道地価調査では、虹ヶ丘4丁目8番15の基準地が2025年7月1日時点で1平方メートルあたり64,000円です。第一種低層住居専用地域です。

西の里東の45,000円に対して1.4倍の水準になります。同じ西の里地区でも、町名によって差があることが公的な数字から読み取れます。

200平方メートルなら1,280万円という目安です。虹ヶ丘は食品スーパーとドラッグストアがある町名でもあり、生活の利便が地価に表れていると読めます。
※出典 ◆ 北広島市「令和8年地価公示・地価調査（PDF）」

調査の種類と時点が違う数字が並んでいます。地価公示は1月1日時点で国が、北海道地価調査は7月1日時点で道が公表するものです。

市街化調整区域は9700円

地価公示には、西の里310番1ほかの標準地が1平方メートルあたり9,700円という数字も掲載されています。

ただしこちらは市街化調整区域です。用途区分が違うため、住宅地の相場としてそのまま比べられる数字ではありません。

市街化調整区域は原則として建物を建てられない区域です。安い土地を見つけたら用途区分を確かめる、という順序で見ていくとよいでしょう。
※出典 ◆ 北広島市「令和8年地価公示・地価調査（PDF）」

家賃相場はポータルで幅がある

家賃はいずれも北広島市全体の集計で、西の里限定の数字ではありません。LIFULL HOME’Sは市の家賃相場を6.1万円、価格帯を5.3万円から7.1万円と表示しています。

アットホームは全体で6万円、SUUMOでは3LDKが6.5万円と表示されていました。全体としては6万円前後に収まります。

ただし間取り別の数字は社によって集計の条件が違うため、大きく開くことがあります。1社の数字を正解として受け取らず幅として捉える読み方になります。
※出典 ◆ LIFULL HOME’S「北広島市の家賃相場」

住む前に確認しておきたい注意点

土砂災害の個別図がある地区

北広島市の土砂災害ハザードマップには、北広島西の里東3丁目地区と北広島西の里の1地区の個別図が用意されています。

土砂災害警戒区域と特別警戒区域の表示対象になっている区域があるということです。個別図が作られている地区は、市内でも限られます。

西の里東は地区で最も人口の多い町名でもあります。検討している物件がこの区域に入るかどうかは、地図で照合しておきたい項目です。
※出典 ◆ 北広島市「防災マップ」

防災マップは地区版がある

市の防災マップには西の里地区版のPDFがあり、対象町名は西の里と西の里北と西の里東と虹ヶ丘と西の里南です。

Web版では水害と土砂災害の危険箇所が地図上に示されています。地区版と全体版の両方が用意されている形です。

土砂災害の個別図とあわせて見ると、地区内でどこが該当するかを絞り込めます。住む場所を決める前の段階で見ておくとよいでしょう。
※出典 ◆ 北広島市「防災マップ」

ヒグマ出没情報

市の公式サイトではヒグマに関する情報を公開しています。過去の情報として、2023年8月17日と24日に西の里872番地付近の目撃情報が掲載されました。

令和8年度の情報では、5月20日に島松付近と自然の森キャンプ場付近の目撃情報が出ています。西の里地区でも過去に目撃例があるということです。

野幌森林公園と国有林が隣接する環境なので、最新の出没情報を確かめる習慣は持っておく形になります。
※出典 ◆ 北広島市「ヒグマに関する情報」

冬の除雪

市は区域別の除雪担当業者を公表しており、西の里と西の里北と西の里南と西の里東と虹ヶ丘などの担当区域が掲載されています。

路線によって担当が異なる場合があるという記載もあります。同じ町名でも道路ごとに扱いが変わるということです。

市の資料では、ほぼ連続した降雪で積雪深が10センチメートル以上になったときに除雪へ出動するとされています。北海道で暮らす以上、除雪の体制は生活に直結する部分です。
※出典 ◆ 北広島市「除雪に関するよくある質問」
※出典 ◆ 北広島市「除雪の担当区域」

目的とシーンで西の里が向くかを考える

札幌へ通勤する人

札幌市厚別区に隣接していて、JR上野幌駅が近く、地下鉄大谷地駅や新さっぽろ駅へのバス系統もあります。

札幌方面へ出る手段が複数あるため、通勤先が札幌市内の場合には現実的な選択肢になります。JRと地下鉄のどちらでも組み立てられる地区は、市内でも限られます。

ただし駅までの距離は住む場所で変わります。西の里東と虹ヶ丘では上野幌駅までの距離が違うため、物件ごとの確認が要ります。

子育て世帯

認可保育所と認定こども園、子育て支援センター、児童活動センターが地区内にそろっています。未就学から学齢期まで、通う先が地区内で完結する構成です。

小学校から中学校まで同じ通学区域で進むため、環境が途中で大きく変わりにくいのも利点になります。

ただし国有林にあたる区域は小学校の区域が変わります。学区を重視するなら、そこだけ先に確かめておく順序です。

自然の近くで暮らしたい人

野幌森林公園に隣接し、地区の南側には国有林が広がっています。市も地区の紹介で自然環境を挙げています。

2,053ヘクタールの森林が生活圏の隣にあるという環境は、札幌圏の住宅地としては珍しい条件です。

一方で、森林が近いということはヒグマの情報にも目を配る必要があるということでもあります。両面を理解したうえで選ぶ環境だといえます。

車がなくても暮らせるか

地区内に食品スーパーとドラッグストアと郵便局と病院があり、バス停も通っています。日常の用事は地区内でおおむね済む配置です。

ただし食品スーパーは1店のみで、大型の買い物は大曲エリアや札幌市内まで出ることになります。

車がない場合は、バス路線と停留所からの距離を先に確かめておくと判断しやすくなります。冬季は同じ距離でも歩く時間が変わる点も、あわせて見ておきたいところです。

よくある質問

まとめ

西の里は5つの町名からなる人口6,461人の地区で、札幌市に隣接し野幌森林公園がすぐそばにあります。食品スーパーと郵便局と病院が地区内にあり、保育と子育ての施設もそろっています。

一方で地価は虹ヶ丘64,000円と西の里東45,000円で1.4倍の差があり、土砂災害の個別図がある区域とヒグマの情報という確認すべき点もあります。両方を見てから判断する形になるでしょう。