北の台の住みやすさは？実は町名ではない学区の中身と地価が10％上がった事情

北広島市に「北の台」という町名はありません。北の台は、市立北の台小学校とその通学区域を指す呼び名です。

学区にあたるのは共栄町・東共栄・美咲き野・共栄・北の里・Fビレッジの6つで、令和8年6月30日現在の人口は合わせて6,542人です。

ところが、この学区を含む東部地区は人口が増えています。市全体が2年3か月で822人減り、北広島団地地区も297人減るなかで、東部地区だけが63人増えました。何がこの地区を支えているのかを数字で見ていきます。

北の台はどこを指すのか

町名としての北の台は存在しない

北広島市の町名マップ、住所表示板の配布対象町名、地区別の人口統計、防災マップの町名一覧のいずれにも「北の台」は載っていません。市の正式な住所表記としては使われていない名前です。

不動産の広告や地域の会話で「北の台」と呼ばれる範囲は、市立北の台小学校の通学区域にあたります。住所を書くときは共栄町や東共栄といった町名になります。

物件を探すときに「北の台◯丁目」という表記が見つからないのはこのためです。検索するときは、学区に含まれる町名で探すほうが物件が出てきます。
※出典 ◆ 北広島市 通学区域

学区は6つの町にまたがる

北の台小学校の通学区域は、共栄・北の里・共栄町・東共栄・美咲き野・Fビレッジの6つです。学校の所在地は共栄町4丁目6番地1にあります。

令和8年6月30日現在の人口を合わせると6,542人、世帯数は3,341世帯です。最も多いのは東共栄の2,499人で、次が共栄町の2,246人になります。

一方で北の里は125人、Fビレッジは92人と小さく、同じ学区でも町によって規模が20倍以上違います。
※出典 ◆ 北広島市 地区別人口・世帯数

表のとおり、東共栄と共栄町の2町だけで学区の人口の7割を超えます。北の台という呼び名の実体は、この2町を中心とした住宅地です。

北の台という名前が残る施設

町名にはなくても、北の台という名前を持つ施設はいくつもあります。北の台小学校のほか、共栄町にある北の台会館、共栄町4丁目の北の台遊園地があります。

医療機関でも、共栄町1丁目13-2の北の台クリニックと、共栄町4丁目18-2の北の台歯科医院がこの名前を使っています。

いずれも共栄町に集まっている点が共通しています。地域の呼び名としては、共栄町の一帯が中心にあると考えるのが実態に近い形です。

北広島団地との違い

北広島団地はJR北広島駅の西側にある丘の住宅地で、14町・13,894人という別の地区です。北の台エリアは駅の東側から北側にかけて広がっています。

団地は昭和45年から分譲された1区画平均およそ100坪の戸建て中心のまちで、高齢化率は48.1％です。北の台エリアは町ごとに成り立ちが違い、比較的新しい住宅地も含みます。

団地側の暮らしは北広島団地の生活は坂がきつい？標高差57mと買い物先とバス2路線の実際で、買い物先と坂の高低差を数字で整理しています。駅の東と西のどちらに住むか迷っている場合は、あわせてお読みください。

人が増えている地区という事実

東部地区は63人増で団地は297人減

令和6年3月31日と令和8年6月30日の市の統計を比べると、東部地区は15,664人から15,727人へ63人増えています。

同じ期間に北広島団地地区は14,191人から13,894人へ297人減り、市全体も56,758人から55,936人へ822人減りました。比べた3つのうち、増えているのは東部地区だけです。

期間は2年3か月と短く、この先も同じ傾向が続くとは限りません。ただし、市全体が減るなかで維持できている地区であることは数字から読み取れます。

美咲き野という新しい住宅地

美咲き野は、宅地開発にあわせて現在の町名になった住宅団地です。市の広報資料では、希望ヶ丘や虹ヶ丘、大曲光などと同じ成り立ちとして説明されています。

人口は1,280人、世帯数は501世帯です。1世帯あたり2.55人で、学区の他の町より1世帯の人数が多くなっています。子育て世帯の割合が高い住宅地であることが数字に表れています。

市の東部中学校地区の地区計画では、美咲き野と東共栄3丁目と共栄の各一部を区域として、宅地開発事業の土地利用計画をもとに3つの地区へ区分しています。分譲の開始年と総区画数は、公式資料では確認できませんでした。
※出典 ◆ 北広島市 東部中学校地区 地区計画

Fビレッジが学区に入っている

エスコンフィールドHOKKAIDOのあるFビレッジは、市の人口統計で1つの町名として集計されています。令和8年6月30日現在で92人・65世帯です。

令和8年度の学童クラブの資料では、Fビレッジは北の台小学校区として扱われています。球場のある一帯が、この学区に含まれている形です。

人口そのものは小さいものの、ボールパーク周辺の集合住宅は東部地区の人口が増えた要因として市の教育委員会の資料に挙げられています。試合日の交通量が増える点も、周辺に住む場合は見ておきたい要素です。

増加が続くかどうかの見方

2年3か月で63人という増え方は、率にすると0.4％です。大きく伸びているというより、減っていないという表現が実態に近い数字になります。

今後の見方としては、ボールパーク周辺の住宅供給がどこまで続くかと、美咲き野の世帯の年齢層がどう変わるかの2つが分かれ目になります。

市全体の人口は令和7年国勢調査の速報で55,838人と、令和2年から4.01％減っています。市の移住支援の中身は北広島団地の移住支援は何が使える？最大100万円の給付と終了した住宅補助の見分け方で、現行の制度と終了した制度を分けて整理しています。

北広島駅までどれくらいかかるか

町ごとの距離は1.2kmから4.5km

各町からJR北広島駅までの道のりは、共栄町が約1.2kmから2.2km、東共栄が約1.6kmから2.4km、美咲き野が約2.0kmから2.9kmです。

徒歩の目安は、共栄町で16分から28分、東共栄で20分から31分、美咲き野で25分から37分になります。町域が広いため、同じ町でも丁目によって10分以上の差が出ます。

北の里は約3.0kmから4.5kmで、徒歩だと38分から57分かかります。日常的に駅を使うなら、バスか車が前提の位置です。

表の数字は代表地点からの概算で、徒歩は分速80mで計算しています。実際に歩くときは信号待ちが加わるため、少し長めに見ておくとよいでしょう。

路線バスは2つの事業者が走る

令和8年4月1日から、北広島市内の路線バスは北海道中央バスの「広島線」と富士交通の「北広島さんぽまち線」の2本立てになりました。

広島線は福住駅と大曲方面から北広島駅を通り、東部中学校やFビレッジ入口、総合体育館の方面を結んでいます。北の台エリアの主な停留所は、東共栄2丁目、美咲き野、共栄町3丁目、北の台小学校、東部中学校です。

学区の中に停留所が複数あるため、バスを使う前提なら徒歩30分の町でも通勤の選択肢が残ります。ダイヤは改正のたびに変わるため、実際に乗る前に事業者の時刻表で確かめるとよいでしょう。
※出典 ◆ 北広島市 路線バスの運行

標高は8mから30m台の低地

北広島駅の東側にあたる共栄町・東共栄・美咲き野の周辺は、標高がおおむね8mから30m台の低地から緩やかな斜面です。

西側の北広島団地が標高60mから80m台にあることを考えると、駅までの経路に大きな上り下りが入りにくい地形になります。自転車で駅へ通う場合は、この差が効いてきます。

ただし団地側へ向かうと数十m規模の高低差が出ます。学区の中で完結する移動と、団地方面へ出る移動では負担が変わります。

札幌方面と新千歳空港へのアクセス

JR北広島駅からは、札幌方面と新千歳空港方面のどちらへも1本で出られます。北の台エリアからだと、駅までの徒歩かバスが移動の前半になります。

快速と各駅停車で所要時間が変わるため、通勤の時間帯にどちらが止まるかが生活の組み立てに関わります。北広島駅から札幌駅までは何分？快速は止まる？各駅停車の時間は？始発＆終電も教えますで、始発と終電の時間帯まで整理しています。通勤で使う予定なら、あわせてお読みください。

暮らしの施設はどこにあるか

食料品は中央のコープと駅前の店

学区の周辺で営業を確認できた食料品の店では、中央にあるコープさっぽろきたひろしま店が最も規模の大きい選択肢になります。

学区の中には、北の里にセイコーマート北広島北の里店とローソン広島北の里店があります。駅前の栄町には東光ストア北広島店と、駅直結の商業施設に入るファミリーマートがあります。

ドラッグストアは、美沢のツルハドラッグ北広島店と、駅前のアインズ＆トルペが候補です。市内全体の店の分布は北広島のスーパーはどこが便利？駅前と大曲でまとめ買いに使える店の選び方で、駐車場の条件まで比べています。主に使う店を決めたい場合は、あわせてお読みください。

医療機関は3件で小児科は学区外

学区の中と隣接エリアで開業を確認できた医療機関は3件です。北の台クリニック（共栄町1丁目13-2）は内科と外科などを標榜しています。

歯科は、北の台歯科医院（共栄町4丁目18-2）が歯科と小児歯科と歯科口腔外科、北広島駅前歯科クリニック（栄町1丁目2-1）が歯科と小児歯科です。

小児科を標榜する医科は、学区の中と隣接エリアでは確認できませんでした。子どもの通院先は、市内の他の地区か近隣市を含めて考えることになります。

会館とシルバー活動センター

地域の集まりに使う施設として、共栄町の北の台会館、美咲き野2丁目の美咲き野会館、東共栄2丁目の東共栄会館があります。町ごとに1か所ある形です。

共栄町3丁目12-1にはシルバー活動センターがあります。高齢期の活動の場が学区の中にある点は、長く住み続ける前提では見ておきたい要素です。

各会館の番地は市の公式資料では確認できませんでした。利用の条件は市の窓口で確認してください。

図書館と総合体育館は中央と共栄に

北広島市図書館と芸術文化ホールは、中央6丁目2-1に並んで建っています。学区の南西にあたり、共栄町からは徒歩でも行ける距離です。

総合体育館は共栄315-2にあります。同じ番地には平和の灯公園もあり、運動と憩いの場がまとまっています。

中央公民館は朝日町5丁目1-1です。市の主な文化・運動施設が、学区とその周辺に集まっている形になります。

子育ての環境はどうか

北の台小学校は児童252名

市立北の台小学校の児童数は252名です。学級数は14で、うち2学級が特別支援学級になります。職員数は36名です。令和8年4月21日現在の数字になります。

1学年あたりおよそ2学級の規模で、児童数から見ると1学級20名台の計算です。市内の小学校の中では中規模にあたります。

学区が6町にまたがるため、通学距離は町によって差が出ます。学校の所在地は共栄町4丁目6番地1です。
※出典 ◆ 北広島市立北の台小学校

進学先の東部中学校は生徒387名

北の台小学校からの進学先は東部中学校です。所在地は美咲き野1丁目12番地1にあります。

令和8年4月1日現在の生徒数は400名です。学級数は14で、1年生が4学級、2年生が4学級、3年生が4学級、特別支援学級が2学級になります。

中学校は美咲き野にあるため、共栄町から通う場合は小学校より距離が伸びます。学区の調べ方と転入の手続きは北広島の小学校と中学校は何校ある？学区の調べ方と転入で困らない手続きで説明しています。転入の予定がある場合は、あわせてお読みください。
※出典 ◆ 北広島市立東部中学校

保育園と認定こども園は学区内に3施設

学区の中で確認できた施設は3つです。はだかんぼ保育園（東共栄2丁目17番地1・定員60名）、認定こども園広島幼稚園（共栄町1丁目7番地1・1号認定60名と2号3号認定76名）、キッズラボ北海道ボールパークFビレッジ認定こども園（Fビレッジ8番地・1号認定15名と2号3号認定60名）です。

Fビレッジの中に認定こども園があるのは、ボールパークに勤める世帯を含めた受け入れを想定しているためです。

申込みの時期と空き状況は北広島の保育園はいつ申し込む？入園手続きの流れと空き状況の調べ方をまとめで、手続きの流れを月ごとに整理しています。
※出典 ◆ 北広島市 保育施設の一覧

公園は学区の中に11か所

市の公園一覧と避難場所の一覧で確認できた学区内の公園は11か所です。東共栄にわかくさ公園とつくし公園、共栄に広島工業団地公園と平和の灯公園があります。

共栄町には丁目ごとに公園が置かれています。1丁目にわんぱく公園、2丁目に広島公園、3丁目になかよし公園、4丁目にめばえ公園と北の台遊園地、5丁目にかぜの子公園です。

美咲き野2丁目16には美咲き野げんき公園があります。町ごとに歩ける範囲へ公園が置かれている配置になっています。
※出典 ◆ 北広島市 公園

土地と地価はいくらか

標準地は45,200円から135,000円

令和8年地価公示では、共栄町1丁目10番3が1平方メートルあたり78,000円、共栄町3丁目13番9が74,000円、東共栄2丁目20番5が45,200円でした。

隣接する中央2丁目1番2は84,000円、駅前の栄町1丁目1番3は135,000円です。駅に近づくほど価格が上がる構造がそのまま数字に出ています。

令和7年の北海道地価調査では、共栄町4丁目8番23が60,000円、共栄町4丁目18番2が72,000円、中央6丁目8番10が91,000円でした。
※出典 ◆ 北広島市 地価公示・地価調査

表のとおり、同じ共栄町でも1丁目と4丁目で18,000円の差があります。町名だけで価格を判断できないことが分かります。

上昇率は8％から13％台

前年比で見ると、共栄町1丁目が8.33％、共栄町3丁目が10.45％、共栄町4丁目が10.77％と11.11％です。隣接する中央は12.00％と13.75％、栄町は12.50％でした。

いずれも1年で1割前後の上昇です。エスコンフィールドHOKKAIDOの開業以降、北広島駅の周辺で続いている動きがこのエリアにも及んでいます。

一方で東共栄2丁目20番5は0.00％で横ばいでした。同じ学区でも、上がっている地点と動いていない地点があります。買う側から見ると、この差がどこから来ているかが確認点になります。

美咲き野の土地は1,400万円台から

2026年8月時点の売出情報では、美咲き野2丁目の土地が1,400万円から1,480万円で掲載されていました。美咲き野1丁目では230.22平方メートル（およそ69.64坪）の売地が1,600万円です。

坪単価に直すとおよそ23.0万円になります。これは売出価格であり、成約価格ではありません。

市内全体の土地の相場は北広島の土地相場は坪いくら？地区別の価格一覧と買う前に見る5つの条件で、地区別の一覧と確認点を扱っています。エリアを絞りきれていない段階なら、あわせてお読みください。

賃貸と中古住宅は情報が少ない

北の台エリアに限定した賃貸と中古住宅の価格帯は、公表されている情報からは網羅的に確認できませんでした。戸建て中心の住宅地で、賃貸の物件数そのものが多くないためです。

駅前のマンションを含めて比べる場合は北広島駅前のマンション相場はいくら？徒歩5分圏の価格の目安と北海道で見る確認点が参考になります。徒歩圏の物件の価格帯を扱っています。

実際の物件は時期によって出方が変わります。エリアを絞って探す場合は、複数のポータルと市の空き地・空き家バンクを並行して見るとよいでしょう。

災害と地形の確認点

輪厚川と音江別川の洪水想定

北の台エリアの低地側は輪厚川の沿川を含みます。市の防災マップでは、輪厚川、音江別川、島松川水系の洪水浸水想定区域が示されています。

共栄町・東共栄・美咲き野の一部は、川に近い位置にあります。土地を買う前に、その区画が浸水想定区域に入っているかを市のマップで確かめておきたい項目です。

土砂災害については、住宅地の中心部での該当は確認できませんでした。区画ごとの判定は市の防災マップで確認してください。
※出典 ◆ 北広島市 防災マップ

指定避難所は収容7,200人と13,000人

学区の中の主な避難場所は、北の台小学校のグラウンド（共栄町4丁目6番地1・想定収容7,200人）と、東部中学校のグラウンド（美咲き野1丁目12番地1・想定収容13,000人）です。

このほか、北広島高校のグラウンド（共栄305番地3）と総合体育館の前庭（共栄315番地2）、平和の灯公園も避難場所に挙げられています。

学区の人口が6,542人であることを考えると、収容の想定は学区の人数を上回る規模で用意されています。
※出典 ◆ 北広島市 指定避難所・避難場所

冬の負担は団地より軽い

標高が低く傾斜が緩いぶん、坂の上り下りにともなう冬の負担は北広島団地側より軽くなります。駅まで歩く経路に急な坂が入りにくい地形です。

ただし除雪の基本ルールは市内で共通です。除雪車が通ったあとの置き雪は各家庭で処理することになります。

敷地の広さは町によって差があります。区画が広いほど雪を寄せる余地は増えますが、除雪する面積も増えます。

川の近さと土地の値段の関係

東共栄2丁目20番5の地価が1平方メートルあたり45,200円と、共栄町の78,000円より低く出ている点は、位置と地形の違いが背景にあると読めます。

価格が低い区画には理由があることが多く、その理由が自分にとって許容できるかが判断の分かれ目になります。川からの距離、道路の幅、日当たりのいずれかが関わっている場合があります。

公表されている地価は標準地1地点の数字で、周辺すべてに当てはまるものではありません。個別の区画は現地と資料の両方で確かめる形になります。

目的で選ぶ北の台エリアの住み方

駅まで歩きたい場合

徒歩で駅を使うなら、共栄町の駅寄りが候補になります。約1.2kmで16分ほどの位置です。

共栄町は地価が1平方メートルあたり60,000円から78,000円で、駅前の栄町の135,000円より低く出ています。歩ける距離を保ちながら価格を抑えられる位置関係です。

同じ共栄町でも丁目によって駅までの時間が10分以上変わります。物件を見るときは、町名ではなく丁目と番地で距離を測るとよいでしょう。

子育て世帯の場合

学区が北の台小学校の1校で完結するため、学区をまたぐ引越しの心配が少ない点がこのエリアの特徴です。児童数252名は市内では中規模にあたります。

公園は学区の中に11か所あり、共栄町では丁目ごとに1か所ずつ置かれています。徒歩で行ける公園を確保しやすい配置です。

一方で、小児科を標榜する医科は学区の中で確認できませんでした。通院の想定は、市内の他地区や近隣市も含めて立てておくことになります。

車を使う場合

車が前提なら、北の里や共栄の駅から離れた位置も候補に入ります。北の里は駅まで3.0kmから4.5kmと徒歩には遠い一方、価格の面では選択肢が広がります。

買い物は中央のコープさっぽろが近く、大曲方面の大型店へも幹線道路で出られます。Fビレッジまでも1.5kmから2.0kmの距離です。

試合開催日はFビレッジ周辺の交通量が増えます。年間の試合数を考えると、通勤経路が球場方面と重なるかどうかは見ておきたい項目です。

価格を抑えたい場合

地価で見ると、東共栄2丁目の45,200円が学区の中では最も低い水準でした。前年比も0.00％で、周辺のように1割上がってはいません。

ただし価格が低い理由は区画ごとに違います。洪水浸水想定区域との関係や、駅までの距離を1つずつ確かめる形になります。

市全体の住みやすさのデータは北広島の住みやすさは？移住して後悔しない家賃と子育て環境をチェックで、家賃と子育ての環境をまとめて扱っています。エリアを絞る前の段階なら、あわせてお読みください。

よくある質問

まとめ

北の台は町名ではなく、北の台小学校の通学区域を指す呼び名です。共栄町と東共栄を中心とした6町・6,542人のエリアで、市全体が減るなかで人口を保っています。